| Наименование: | Решение № 43-2011 "Об утверждении Положения «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах муниципального образования Асекеевский сельсовет». |
| Дата: | 11.03.2020 |
| Время: | 15:32:48 |
ms-word
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АСЕКЕЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
АСЕКЕЕВСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
второго созыва
Р Е Ш Е Н И Е
16 ноября 2011 года № 43
Об утверждении Положения «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах муниципального образования Асекеевский сельсовет».
В соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании ст. 22 Устава муниципального образования Асекеевский сельсовет, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах муниципального образования Асекеевский сельсовет» (приложение 1).
2. Утвердить перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах, для проведение которых решение комиссии муниципального образования Асекеевский сельсовет о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений не требуется (Приложение 2).
3. Контроль за исполнением решения возложить на главу сельсовета Шайдуллина Р.Х.
4. Решение вступает в силу со дня обнародования.
Глава муниципального образования Р.Х. Шайдуллин
Приложение 1
к решению Совета депутатов
от 16.11.2011 года № 43
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке согласования переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах
муниципального образования Асекеевский сельсовет"
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение "О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах муниципального образования Асекеевский сельсовет" (далее Положение) разработано в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
2. Положение устанавливает единый порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в жилых домах независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности на территории муниципального образования Асекеевский сельсовет.
3. В Положении используются следующие термины:
переустройство жилого помещения — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;
перепланировка жилого помещения — изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения — переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Положение не регулирует вопросы оформления и выдачи решения на переустройство и (или) перепланировку помещений в следующих случаях:
— капитального ремонта или реконструкции жилого дома в целом с полным прекращением эксплуатации;
— проведение перепланировок и переоборудования нежилых помещений;
— увеличение площади жилых помещений за счет демонтажа наружных стен.
5. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах муниципального образования Асекеевский сельсовет осуществляет комиссией по согласованию и приемке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах муниципального образования Асекеевский сельсовет, (далее – комиссия), создаваемой в этих целях, на основании соответствия представленных заявителем документов требованиям статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
6. Комиссия создается постановлением главы администрации муниципального образования Асекеевский сельсовет. В состав комиссии включаются представители администрации муниципального образования Асекеевский сельсовет, по согласованию – депутаты Совета депутатов. Председателем комиссии назначается глава администрации муниципального образования Асекеевский сельсовет. Комиссия состоит из председателя комиссии, секретаря и трех членов комиссии.
7. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего числа членов комиссии. Решение принимается большинством голосов от присутствующих членов комиссии и оформляется протоколом заседания комиссии.
8. На заседание комиссии могут быть приглашены заявители, а также лица, чьи права и законные интересы могут быть нарушены переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
9. При необходимости члены комиссии выезжают на осмотр жилого помещения для ознакомления с фактическими обстоятельствами, имеющими значение при решении вопросов о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
Глава 2. ОСНОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее — заявитель) в администрацию муниципального образования Асекеевский сельсовет, осуществляющее согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти;(Приложение1)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2. Администрация муниципального образования Асекеевский сельсовет не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией муниципального образования Асекеевский сельсовет.
3. Представленные заявителями документы рассматривает комиссия.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения комиссией соответствующего заявления и иных представленных в соответствии и с пунктом 1 главы 2 настоящего Положения документов не позднее, чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в комиссию.
5. Комиссии не позднее чем через три рабочих дней со дня принятия соответствующего решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанном в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.(Приложение 2)
6. Решение комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7. Решение комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее че5м через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
8. Решение комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основание для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Глава 3. ЗАВЕРШЕНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Контроль за осуществление переустройства инженерного оборудования и перепланировки жилых помещений, а также за соответствие выполненных работ согласованному проекту осуществляется администрацией муниципального образования Асекеевский сельсовет.
2. После проведения этих работ комиссия принимает переустроенное и (или) перепланируемое помещение. Приемка выполненных работ по переустройству и перепланировки жилых помещений, расположенных в домах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, осуществляется комиссией совместно с представителями органа, функцией которого является государственный контроль использования и охрана зданий – памятников архитектуры, истории и культуры.
3. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, составленным по форме согласованно Приложению 3.
4. Акт комиссии направляется администрацией муниципального образования Асекеевский сельсовет в Асекеевский филиал ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».
Глава 4. ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
2. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены администрацией муниципального образования Асекеевский сельсовет.
3. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
4. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 2 настоящей главы срок в установленном администрацией муниципального образования Асекеевский сельсовет, порядке, суд по иску администрации при условии непринятия решения, предусмотренного частью 3 настоящей главы, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5. Самовольное переустройство или переоборудование жилого помещения, выявленные до введения в действия данного Положения, подлежит согласованию в порядке, определенном настоящим Положением, либо в судебном порядке.
Приложение 2
к решению Совета депутатов
от 16.11.2011 года № 43
ПЕРЕЧЕНЬ
мероприятий (работ) по переустройству
и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах
муниципального образования Асекеевский сельсовет
Мероприятия (работы), для которых решение комиссии администрации муниципального образования Асекеевский сельсовет о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не требуется:
1) ремонт помещений;
2) устройство (разборка) встроенной мебели (если шкафы не являются межквартирными), не предусматривающее внесение изменений в технические характеристики жилого помещения;
3) замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
4) иные виды работ внутри жилого помещения, результаты которых не требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Приложение №1
к Положению «О порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений в жилых домах
муниципального образования
Асекеевский сельсовет»
Утверждена
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. N 266
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В _____________________________
(наименование органа местного
самоуправления
_______________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от _______________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
жилого помещения, либо собственники
_______________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общей собственности
двух и более лиц, в случае, если ни один из
_______________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен
в установленном порядке представлять их интересы)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя,
отчество, реквизиты документа, удостоверяющего
личность (серия, номер, кем и когда выдан), место
жительства, номер телефона; для представителя
физического лица указываются: фамилия, имя, отчество
представителя, реквизиты доверенности, которая
прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения,
номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического
лица, с указанием реквизитов документа,
удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к
заявлению.
Место нахождения жилого помещения: _______________________________
(указывается полный адрес:
субъект Российской Федерации,
__________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом,
__________________________________________________________________
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: _________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Прошу разрешить ______________________________________________
(переустройство, перепланировку,
переустройство и перепланировку —
нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________
(права собственности,
_________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды — нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _________
200_ г. по "__" _________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____
часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного
самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им
органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма от "__" ___________
____ г. N _______:
|
N |
Фамилия, имя, |
Документ, |
Подпись <*> |
Отметка о |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
———————————
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица,
принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в
письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с
проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего
документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое
___________________________________________________ на ___ листах;
жилое помещение (с отметкой: подлинник
или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если
такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является
памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих
членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения, на _____ листах (при необходимости);
6) иные документы: _______________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" __________ 200_ г. __________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. __________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
———————————
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора
социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в
договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на
основании договора аренды — арендатором, при пользовании жилым
помещением на праве собственности — собственником
(собственниками).
——————————————————————
(следующие позиции заполняются должностным лицом,
принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" ________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
Выдана расписка в получении
документов "__" ________________ 200_ г.
N _______________
Расписку получил "__" ________________ 200_ г.
_____________________________
(подпись заявителя)
______________________________________
(должность,
______________________________________ ___________________
Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)
Приложение №2
к Положению «О порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений в жилых домах
муниципального образования
Асекеевский сельсовет»
Утверждена
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. N 266
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(Бланк органа,
осуществляющего
согласование)
РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
В связи с обращением _____________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица — заявителя)
переустройство и (или) перепланировку
о намерении провести ————————————- жилых
(ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу: _____________________________________________
занимаемых (принадлежащих)
______________________________________, —————————
(ненужное зачеркнуть)
на основании: ____________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа
на переустраиваемое и (или)
_________________________________________________________________,
перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Дать согласие на ______________________________________________
(переустройство, перепланировку,
переустройство и перепланировку —
нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом
(проектной документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____________
200_ г. по "__" _____________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______
часов в _______________________ дни.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
———————————
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ
определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган,
осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и
режим производства ремонтно-строительных работ, в решении
излагаются мотивы принятия такого решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом
(проектной документацией) и с соблюдением требований _____________
__________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного
правового акта субъекта
__________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного
самоуправления, регламентирующего порядок
_________________________________________________________________.
проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о
завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в орган местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
__________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или)
Ф.И.О. должностного лица органа,
_________________________________________________________________.
осуществляющего согласование)
__________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "__" ______ 200_ г. ______________________ (заполняется в
(подпись заявителя или случае
уполномоченного лица получения
заявителей) решения
лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" ____________ 200_ г.
(заполняется в случае направления
решения по почте)
___________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение
в адрес заявителя(ей))
Приложение №3
к Положению «О порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений в жилых домах
муниципального образования
Асекеевский сельсовет»
АКТ
о завершенном переустройстве и (или) перепланировке или реконструктивных работах объекта жилого назначения
с. Асекеево «___» __________ 20__г.
Комиссия в составе:
Председатель комиссии: _____________________________________________
членов комиссии:
_________________________________
_________________________________
_________________________________
1. Комиссии предъявлен:_________________________________________________ _____________________________________________________________________________
2. Адрес:_________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
3. Ремонтно-строительные работы выполнены: __________________________ _____________________________________________________________________________
4. Проектная документация (исполнительная) разработана: ______________ _____________________________________________________________________________
5. Ремонтно-строительные работы выполнены в срок:
Начало работ «__» _________ 20___ г.; окончание «__» __________20___ г.
6. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке помещений (элементов, инженерных систем) установлено: _____________________________________________________________________________
(соответствует проекту/ не соответствует – указать)
Имеет следующие показатели: ________________________________________ _____________________________________________________________________________
Решение комиссии:
Считать предъявленные комиссии работы: _____________________________ _____________________________________________________________________________
(указать вид работ)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________выполненными в соответствии/не в соответствии с требованиями нормативных документов.
(ненужное зачеркнуть)
Председатель комиссии: ______________
Члены комиссии: _____________________
_____________________
_____________________