СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АСЕКЕЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ОРЕНБУРГСКОЙ  ОБЛАСТИ

второго  созыва

РЕШЕНИЕ

от 21 декабря 2012 года                                                                                  № 96

Об утверждении порядка управления многоквартирным домом,

все помещения в котором находятся в собственности

муниципального образования Асекеевский сельсовет

             В  соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, статьей 35 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Асекеевский сельсовет,  Совет депутатов муниципального образования Асекеевский сельсовет  решил:

             1. Утвердить прилагаемый порядок управления многоквартирным домом, все  помещения в котором находятся в собственности муниципального образования Асекеевский сельсовет. (Приложение)

             2. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования.

Глава муниципального образования                                            Р.Х.Шайдуллин

Приложение к решению

Совета депутатов

№ 96 от 21.12.2012 г.

                                                                 ПОРЯДОК

                              УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,

         ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

        МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АСЕКЕЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования Асекеевский сельсовет ( далее- многоквартирный дом), осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.

2. Организация и проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляется в  порядке, установленном  Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору  управляющей организации для управления многоквартирным домом».

3. Организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является администрация муниципального образования Заглядинский сельсовет.

4. Договор управления многоквартирным домом заключается в  соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. От имени муниципального образования Асекеевский сельсовет договор управления многоквартирным домом заключает уполномоченный орган администрации муниципального образования Асекеевский сельсовет (далее — уполномоченный орган). Договор управления заключается на срок не менее чем один год и не белее чем три года.

5. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию муниципального образования Асекеевский сельсовет в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

6. Не позднее десяти дней после заключения договора управления многоквартирным домом уполномоченный орган: организует передачу управляющей организации технической и иной документации, необходимой  для управления многоквартирным домом; уведомляет граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, о передаче многоквартирного дома в управление; осуществляет информирование граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, об управляющей организации и по  иным вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

7. Финансирование услуг по управлению многоквартирным домом производится за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, собираемой с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, в отношении незаселенных жилых помещений за счет средств бюджета муниципального образования Заглядинский сельсовет.

8. Капитальный ремонт многоквартирного дома (общего имущества многоквартирного дома) производится за счет средств бюджета муниципального образования Асекеевский сельсовет в пределах средств, предусмотренных на эти цели в соответствующем финансовом году.

9. Предложения управляющей организации о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома  (общего имущества многоквартирного дома)  с указанием объема работ предоставляются в уполномоченный орган.

10. Выбор подрядчика для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (общего имущества многоквартирного дома) осуществляется уполномоченным органом в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».